Управляющая компания

Столица

Более 10 лет эффективного
управления недвижимостью

+7 (499) 972-10-82
+7 (499) 972-08-78
10:00—19:00 (по будням)
Главная Наши объектыАэробусТребования и правилаРегламент по электромонтажу

Регламент выполнения электромонтажных работ в квартире и порядок приема их в эксплуатацию

Подготовительный этап.

  1. Заказать проект электроснабжения квартиры у организации, имеющей лицензию на производство данных работ (проектирование сетей электроснабжения, электрооборудования и освещения).
  2. Согласовать проект в ПТО «ИТЦ Мосгосэнергонадзор» по адресу:  4-ая Парковая ул., д. 27,стр. 1
  3. Заключить договор со специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение следующих работ:
    • электромонтажных работ;
    • испытаний и измерений электрооборудования.

Второй этап выполнения работ.

  1. Электроснабжение на период строительно-отделочных работ в квартире осуществляется через временный электрощит механизации, в котором устанавливаются два автомата по 10 А, 220В.
  2. После завершения работ по прокладке проводов и кабелей по потолку, стенам, полу (до их окончательной заделки) между представителем организации, ведущей электромонтаж, и владельцем квартиры и эксплуатационной организацией подписывается «Акт о скрытых работах».
  3. По завершению электромонтажных работ и установке электрооборудования проводятся измерения и испытания. Организация, проводящая эти работы, должна иметь лицензию на их производство и аккредитованную электротехническую лабораторию. По результатам испытаний и измерений составляется «Технический отчет».
    • титульный лист с указанием адреса организации исполнителя;
    • перечень представленной технической документации;
    • копия лицензии, выданная Главным управлением государственного энергетического надзора Министерства топлива и энергетики РФ, организации, производящей измерения и испытания;
    • копия свидетельства о регистрации электролаборатории;
    • протокол наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки;
    • протокол проверки автоматических выключателей;
    • протокол проверки УЗО;
    • протокол измерения сопротивления изоляции;
    • перечень средств измерений и оборудования. (форма протоколов единая, установленная «Мосгосэнергонадзором»).
  4. По окончании всех мероприятий, связанных с работами по электрооборудованию квартиры подписываются:
    • «Акт приемки электромонтажных работ» владельцем квартиры и организацией, выполняющей электромонтажные работы;
    • «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» между владельцем квартиры и балансодержателем электросети (Управляющая компания).

Третий этап ввода в эксплуатацию.

  1. По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию, необходимо подать заявление в «Мосгосэнергонадзор» для вызова инспектора, осмотра и оформления Акта-допуска.
  2. После осмотра и оформления Акта-допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры инспектором «Мосгосэнергонадзора», служба эксплуатации организует её подключение к сети по постоянной схеме (в администрацию Управляющей компании предоставить копии Акта-допуска и однолинейной схемы электроустановок квартиры со штампом «Мосгосэнергонадзора»).

Примечание:

  1. Все использованные изделия и материалы при монтаже электрооборудования должны иметь соответствующие сертификаты и прилагаться к Актам.
  2. Данный Регламент составлен на основании «Временного положения о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации без выполнения (!) В случае нарушения режима работы электроустановок квартиры (при выявлении фактов присоединения токоприёмников помимо счётчиков, изменения схемы учёта электрической энергии, повреждения электросчётчиков (в том числе пломб на них) и устройств учёта) или включение электроустановок квартиры без Акта допуска в эксплуатацию к Вам могут быть применены штрафные санкции представителями органов государственного надзора.

Дизайн разработан в подразделениях MDMA Agency