Управляющая компания

Столица

Более 10 лет эффективного
управления недвижимостью

+7 (499) 972-10-82
+7 (499) 972-08-78
10:00—19:00 (по будням)
Главная Наши объектыТихвинская УсадьбаТребования и правилаРегламент по электромонтажу

РЕГЛАМЕНТ

выполнения электромонтажных работ в квартире

и порядок приема их в эксплуатацию

   I.    Подготовительный этап. 
1.  Заказать проект электроснабжения квартиры у организации, имеющей лицензию на производство данных работ (проектирование сетей электроснабжения, электрооборудования и освещения) для чего получить в Администрации комплекса «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» между владельцем квартиры и балансодержателем электросети (Управляющая компания).
2.    Согласовать проект в ПТО «ИТЦ Мосгосэнергонадзор» по адресу:  4-ая Парковая ул., д. 27, стр.  1.
3.    Заключить договор со специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение следующих работ:
электромонтажных работ;
испытаний и измерений электрооборудования.
   II.     Этап выполнения работ.
1.    Электроснабжение на период строительно-отделочных работ в квартире осуществляется через временный электрощит механизации согласно выданной техническим отделом комплекса схеме.
2.    После завершения работ по прокладке проводов и кабелей по потолку, стенам, полу (до их окончательной заделки) между представителем организации, ведущей электромонтаж, технадзором (в лице представителя эксплуатирующей организации) и владельцем квартиры подписывается «Акт  скрытых работ».
3.    По завершению электромонтажных работ и установке электрооборудования проводятся электротехнические измерения и испытания. Организация, проводящая эти работы, должна иметь лицензию на их производство и аккредитованную электротехническую лабораторию. По результатам испытаний и измерений составляется «Технический отчет».
титульный лист с указанием адреса организации исполнителя;
перечень представленной технической документации;
копия лицензии, выданная Главным управлением государственного энергетического надзора Министерства топлива и энергетики РФ, организации, производящей измерения и испытания;
копия свидетельства о регистрации электролаборатории;
протокол наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки;
протокол проверки автоматических выключателей;
протокол проверки УЗО;
протокол измерения сопротивления изоляции;
перечень средств измерений и оборудования;
заключение о готовности электроустановок квартиры к пуску в эксплуатацию.
(форма протоколов единая, установленная «Мосгосэнергонадзором»).
4.  По окончании всех мероприятий, связанных с работами по электрооборудованию квартиры подписываются:
«Акт приемки электромонтажных работ» владельцем квартиры и организацией, выполняющей электромонтажные работы;
III.  Этап ввода в эксплуатацию.
1.    По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию служба эксплуатации и оформления Акта-допуска.
2.    После осмотра и оформления Акта-допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры инспектором «Мосгосэнергонадзора», служба эксплуатации организует её подключение к сети по постоянной схеме (в администрацию Управляющей компании предоставить копии Акта-допуска и однолинейной схемы электроустановок квартиры со штампом «Мосгосэнергонадзора»), а также второй экземпляр Технического отчета электроизмерительной лаборатории.
    IV.     Примечание:
1.    Все использованные изделия и материалы при монтаже электрооборудования должны иметь соответствующие сертификаты и прилагаться к Актам.
2.    Данный Регламент составлен на основании «Временного положения о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации без выполнения отдельных видов работ в г. Москве» от 19.04.1999г.
(!) В случае нарушения режима работы электроустановок квартиры (при выявлении фактов присоединения токоприёмников помимо счётчиков и временных щитов механизации, изменения схемы учёта электрической энергии, повреждения электросчётчиков (в том числе пломб на них) и устройств учёта) или включение электроустановок квартиры без Акта допуска в эксплуатацию к Вам могут быть применены штрафные санкции администрацией комплекса, а также представителями органов государственного надзора.

 

Дизайн разработан в подразделениях MDMA Agency