Управляющая компания
Более 10 лет эффективного
управления недвижимостью
+7 (495) 374-92-20
info@ykstolica.ru
10:00—19:00 (по будням)
Главная →
Наши объекты →
Университетский →
Требования и правила →
Регламент по электромонтажуРегламент выполнения электромонтажных работ в квартире и порядок приема их в эксплуатацию на ЖК «Университетский»
Подготовительный этап
- Заказать проект электроснабжения квартиры у организации, имеющей лицензию на производство данных работ.
- Согласовать проект с:
- управляющей Компанией
- ОАО «Мосэнерго»
- ФГУ «Мосэнергонадзор»
- Заключить договор со специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение: электромонтажных работ, испытаний и измерений электрооборудования.
Примечание: при установке в квартире сауны, водонагревателей, теплых полов и т.п. необходимо в ОАО «Мосэнерго» получить разрешение на использование электроэнергии для термических целей.
Второй этап выполнения работ
- Электроснабжение на период строительно-отделочных работ в квартире осуществляется через временный щиток механизации.
- Потребителю» - владельцу квартиры для электроснабжения квартиры на период выполнения ремонтных работ выделяется расчетная мощность электроустановок З кВт при напряжении 220 Вольт. В качестве дополнительной защиты в квартирном щитке «Потребителя» установлено противопожарное устройство защитного отключения (УЗО) на ток 1ут=ЗОмА.
- После завершения работ по прокладке проводов, кабелей по потолку, стенам, в полах и до окончательной заделки, между представителем организации, ведущей электромонтажные работы и представителем управляющей Компании подписывается в 2-х экземплярах акт о скрытых работах. Акт скрытых работ подписывается только при наличии исполнительной документации в 2-х экземплярах.
- По завершению электромонтажных работ и установки электрооборудования проводятся измерения и испытания электроустановки.
Организация, проводящая эти работы должна иметь лицензию на их производство и аккредитованную электротехническую лабораторию. По результатам испытаний и измерений составляется «Технический отчет» включающий в себя:
- титульный лист с указанием адреса организации-исполнителя;
- перечень предоставленной технической документации;
- копию лицензии, выданную Главным управлением Госэнергонадзора Министерства топлива и энергетики РФ, организации производящей, испытания;
- копию свидетельства о регистрации электролаборатории;
- протокол наличия цепи между заземленной эл.установкой и элементами заземленной установки («металлосвязью»);
- протокол измерения сопротивления петли «фаза-нуль»;
- протокол проверки УЗО;
- протокол проверки автоматических выключателей;
- протокол измерения сопротивления изоляции;
- список средств измерений и оборудования.
- По окончании всех мероприятий, связанных с работами по электрооборудованию квартиры: между будущим собственником квартиры и представителем управляющей Компании подписывается «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между балансодержателем сети и потребителем».
Третий этап ввода в эксплуатацию
- По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию необходимо подать заявление в Мосгосэнергонадзор для вызова инспектора, осмотра и оформления акта-допуска.
- После осмотра и оформления акта-допуска инспектором ФГУ «Мосгосэнергонадзор» управляющая Компания организует подключение квартиры к электрической сети по постоянной схеме.
Все права защищены. 2024 © ООО «ТСЖ Столица»