Управляющая компания

Столица

Более 10 лет эффективного
управления недвижимостью

+7 (499) 972-10-82
+7 (499) 972-08-78
10:00—19:00 (по будням)
Главная Наши объектыУниверситетскийТребования и правилаРегламент по электромонтажу

Регламент выполнения электромонтажных работ в квартире и порядок приема их в эксплуатацию на ЖК «Университетский»

Подготовительный этап

  1. Заказать проект электроснабжения квартиры у организации, имеющей лицензию на производство данных работ.
  2. Согласовать проект с:
    • управляющей Компанией
    • ОАО «Мосэнерго»
    • ФГУ «Мосэнергонадзор»
  3. Заключить договор со специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение: электромонтажных работ, испытаний и измерений электрооборудования.
    Примечание: при установке в квартире сауны, водонагревателей, теплых полов и т.п. необходимо в ОАО «Мосэнерго» получить разрешение на использование электроэнергии для термических целей.

Второй этап выполнения работ

  1. Электроснабжение на период строительно-отделочных работ в квартире осуществляется через временный щиток механизации.
  2. Потребителю» - владельцу квартиры для электроснабжения квартиры на период выполнения ремонтных работ выделяется расчетная мощность электроустановок З кВт при напряжении 220 Вольт. В качестве дополнительной защиты в квартирном щитке «Потребителя» установлено противопожарное устройство защитного отключения (УЗО) на ток 1ут=ЗОмА.
  3. После завершения работ по прокладке проводов, кабелей по потолку, стенам, в полах и до окончательной заделки, между представителем организации, ведущей электромонтажные работы и представителем управляющей Компании   подписывается в 2-х экземплярах акт о скрытых работах. Акт скрытых работ подписывается только при наличии исполнительной документации в 2-х экземплярах.
  4. По завершению электромонтажных работ и установки электрооборудования проводятся измерения и испытания электроустановки.
    Организация, проводящая эти работы должна иметь лицензию на их производство и аккредитованную электротехническую лабораторию. По результатам испытаний и измерений составляется «Технический отчет» включающий в себя:
    • титульный лист с указанием адреса организации-исполнителя;
    • перечень предоставленной технической документации;
    • копию лицензии, выданную Главным управлением Госэнергонадзора Министерства топлива и энергетики РФ, организации производящей, испытания;
    • копию свидетельства о регистрации электролаборатории;
    • протокол наличия цепи между заземленной эл.установкой     и элементами заземленной установки («металлосвязью»);
    • протокол измерения сопротивления петли «фаза-нуль»;
    • протокол проверки УЗО;
    • протокол проверки автоматических выключателей;
    • протокол измерения сопротивления изоляции;
    • список средств измерений и оборудования.
  5. По окончании всех мероприятий, связанных с работами по электрооборудованию квартиры: между будущим собственником квартиры и представителем управляющей Компании подписывается «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между балансодержателем сети и потребителем».

Третий этап ввода в эксплуатацию

  1. По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию необходимо подать заявление в Мосгосэнергонадзор для вызова инспектора, осмотра и оформления акта-допуска.
  2. После осмотра и оформления акта-допуска инспектором ФГУ «Мосгосэнергонадзор» управляющая Компания организует подключение квартиры к электрической сети по постоянной схеме.

Дизайн разработан в подразделениях MDMA Agency